Замена стояка входит ли в квитанцию




Если Вы не смогли найти ответ на Ваш вопрос на страницах - просто задайте его.
Это быстро и абсолютно бесплатно!




Содержание 1 Кто должен менять стояки — вопрос принадлежности имущества 1. Проблема — кто должен менять стояки в приватизированной квартире, актуальна при плановом монтаже сантехнического оборудования или в случае аварийной ситуации. Но УК и ТСЖ полагают, что нахождение сантехники в приватизированной квартире означает обязанность собственника нести расходы за услуги по замене. Его обязаны содержать жильцы дома. К частной собственности относятся все коммуникации, которые служат для подачи отопления, воды в квартиру. Они работают автономно, а значит, об исправности труб должен заботиться собственник квартиры.

Требуется в случае если старый пришел в негодность или при капитальном ремонте в квартире.

Мною, в декабре, было куплено подвальное помещение в МКД. По нему проходят общие стояки канализации и водоснабжения. Они сейчас находятся в аварийном состоянии. На мою устную просьбу об их замене - в УК ответили, что многие из жильцов дома не платят взносы в УК за содержание дома и отказались их менять.




Кто должен менять стояки в приватизированной квартире

Меня зовут Дмитрий. Я проживаю в многоквартирном доме. Евляюсь собственникам одной из квартиры. В июле 18 г. Этой зимой почувствовал что в квартире холодно, температура не поднимается выше 19 градусов. Сейчас температура так же 19 градусов но теплорадиаторы на половину холодные. Попросил у управляющей комп. Отключить стояки для замены радиаторов так как они старые и все забитые это мне сказали слесаря из этой же упр. Мне говорят что в отопительный сезон отключать нельзя, а у самих даже в прейскуранте цен на услуги есть такой пункт.

Они хотят чтоб я воспользовался ихими платными завышенными услугами по замене всех радиаторов. У кого я могу узнать когда я имею право потребовать пусть даже платно перекрыть на какое-то время стояки отопления? У нас трехитажный дом Заранее большое спасибо. Посоветовала бы ВАм направить в ВАшу же управляющую организацию письменный запрос данной информации.

Они обязаны письменно ответить. Если что - жалоба в Жилищную инспекцию. За помощью в составлении документов претензий, жалоб, исковых заявлений и др. Всего доброго! Жильцы многоквартирного дома новостройка незаконно срезают радиаторы и стояки отопления для замены. В результате такого демонтажа уже второй раз соседи сверху заливают нашу отремонтированную квартиру.

УК в курсе незаконных перепланировок в июле составляли первый акт о залитии квртиры с фотографиями незаконного демонтажа стояков соседей сверху , но не предпринимает никаких действий. Более того, отключить стояки может любой, для проникновения в подвал нет препятствий, что небезопасно для жильцов. Два дня назад соседи, подкупив кого-то в УК заявки на отключение нет , отключили отопление в разгар отопительного сезона и проводили работы по монтажу стояков, жильцы пожаловались на холод - нач.

УК дал команду включить отопление, в результате из срезанных стояков ливанул кипяток, который залил нашу нижнюю квартиру.

Куда жаловаться на УК, допускающее беспрепятственное проникновение и незаконное отключение Центрального Отопления и не препятствующее незаконному переносу радиаторов в квартирах?

Уважаемая Галина, необходимо будет направить жалобы на бездействия в Роспотребнадзор, ГИТ, прокуратуру и местную админстрацию. Добрый вечер! Обратись со своей жалобой в департамент жилищного надзора. Купила квартиру в многоквартирном доме. Не живем в ней. Квартира находится на первом этаже. Стояки сгнили, т к бабушка, которая жила до нас, красила стояки отопления и водоснабжения только с лицевой стороны, а от стенки они не окрашены ни разу вообще.

Стояки текут. Обратилась в ЖКХ. Пришла комиссия, которая признала их аварийными. Дали акт о том, что стояки требуют срочной замены. Предложили поменять стояки сразу на всех этажах. Пошли вместе с этой комиссией к соседке сверху. Она отказалась наотрез менять. На верхние этажи смысла нет подниматься без нее. Решили менять от нашей квартиры и в подвале. Мне дали протокол собрания, чтоб я собрала подписи что соседи не против что с лицевого счета дома спишут деньги за материалы на ремонт.

Сказали нужно хотя бы половина согласных, тогда сделают. Я ходила по подъездам и в каждую квартиру обращалась. Некоторых соседей не было дома. Собрала нужное колличество подписей и отнесла в ЖКХ. Но теперь соседи, которых не было дома на тот момент, когда я собирала подписи, начали возмущаться что я их обворовала Я объясняю, что стояки это общедомовое имущество. Мы каждый месяц оплачиваем за текущий ремонт и содержание. А они и слушать не хотят. Говорят, ты тут без году неделю живешь и порядки свои устанавливаешь.

Ну я же не виновата, что они не знают законов и все делали за свои деньги. Зачем тогда вообще нужны платежи за текущий ремонт и содержание, если им нельзя воспользоваться?!. Что мне делать и чем мне грозит вся эта ситуация?

Здравствуйте, если вы соблюли порядок проведения общего собрания собственников многоквартирного дома, то проблем у вас было не должно даже в судебном порядке, поскольку для оспаривания решения должны быть основания, предусмотренные законом. ГК РФ Статья Оспоримость решения собрания 1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1 допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2 у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3 допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4 допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола пункт 3 статьи Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия. ЖК РФ Статья Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Федерального закона от Лица, принявшие от застройщика лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1 принятие решений о реконструкции многоквартирного дома в том числе с его расширением или надстройкой , строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; в ред.

Федеральных законов от Удачи вам и всего наилучшего. К сожалению отнять у них право на обжалвоание нельзя по ст 46 ЖК 5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно имеет кворум , если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Постановление Правительства РФ от Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.

Здравствуйте, фактически средства на текущий ремонт и содержание общего имущества жильцов в доме "закладываются" в тариф и вы фактически за них платите. Также делается ремонт крыши, подвала и т. Вы не должны голосовать каждый раз, когда требуется ремонт какой-то части общего имущества. Видимо, в вашем случае, управляющая компания не заложила замену стояков в тариф или заложила в меньшем объеме.

Тем не менее, "голоса" вы собрали. А несогласные соседи могут обращаться в суд, но, думаю, спор они проиграют, если их голоса не могли повлиять на решение собрания жильцов, которое состоялось в вашу пользу. Стояки согласно статье 36 ЖК РФ относятся к общедомовому имуществу.

В статье ЖК РФ сказано Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1 плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; в ред.

Квартира находится на перовом этаже многоквартирного дома. Подвальное помещение отсутствуют. При капитальном ремонте квартиры лаги разобрали и сделали бетонную стяжку на всей площади квартиры. Теперь управляющая компания требует доступ к горизонтальным участкам труб отопления для их замены или предлагает проложить их в моей квартире над уровнем пола. Правомерно ли это?

С одной стороны вы должны дать доступ к обслуживания общего имущества дома. С другой надо смотреть, что было в документах.

Замена стояков в многоквартирном доме

Делаем ремонт в квартире, решили поменять все трубы, поскольку они старые и ржавые. Оказалось, что и стояк тоже весь ржавый и течет. Вызвали сантехника из ДЕЗа, объявил за замену стояка 18 рублей!!! Дорогие девочки, у кого был опыт, как добиться бесплатной замены стояка, поскольку он, почти что, в аварийном состоянии? Не по прихоти своей мы решили его поменять, а потому что он, действительно, в жутком состоянии!

За чей счет должны менять трубы ГВС и ХВС в многоквартирном доме?

Живу в панельном доме 75 серии года. Дому 40 лет, накопились проблемы с общедомовым имуществом, которое находится и в моей квартире, что сказывается на условиях проживания. А именно: начал течь слив канализации в туалете и течь панельный стык лоджии. Чугунная крестовина прогнила, родниковая вода скапливается ежедневно. По состоянию на январь г.

Как правильно поступить с заменой аварийных общих стояков в МКД?

Подавляющее большинство населения российских городов и поселков проживают в многоквартирных домах. Большой жилищный фонд образуют постройки еще советских времен, где устанавливались стояки водоснабжения и канализации из материалов прочных, но не вечных. Все они со временем страдают от коррозии и могут давать течь. Поэтому зачастую у собственников квартир в таких домах возникает резонный вопрос о замене стояков. Это накладывает ряд обязанностей, как на собственников жилых помещений, так и на управляющую компанию, в чьем ведомстве находится многоквартирный дом. Законодательная база относительно общего имущества дома и стояков определена также Жилищным кодексом ст. Вывод из этих документов один — стояки не являются собственностью жильцов. Замена стояков попадает в перечень работ, проводимых по программе капитального ремонта, порядок которого определен главой 15 Жилищного кодекса. Для проведения таких мероприятий все жители многоквартирных домов накапливают на счетах дома или регионального оператора сумму, складывающуюся их ежемесячных взносов по установленному нормативу.

Кто должен менять стояки в многоквартирном доме?

Вопрос о том, кто должен менять стояки в приватизированной квартире, сегодня актуален. Дома, построенные еще в СССР, ветшают и требуют капитального ремонта. Для этого нужно много финансовых вложений, и жильцы вносят посильный вклад в поддержание многоквартирных домов в хорошем состоянии. Но кроме денег, нужна организация самого процесса замены инженерно-технического оборудования и выбор компании, которая произведет такой ремонт.

Жилой дом, в котором отсутствуют инженерные системы, является ничем иным, как обычной пустой бетонной коробкой, которая ни коим образом не предназначена для нормальной жизни людей. Это понятно, ведь человеку просто необходимо тепло, водоснабжение, система канализации, электричество, вентиляция и еще много всего того, что делает жизнь комфортной в принципе.

Меня зовут Дмитрий. Я проживаю в многоквартирном доме. Евляюсь собственникам одной из квартиры. В июле 18 г.

Кто должен менять канализационный стояк в квартире многоквартирного дома

ЖКХ в России. Новости ЖКХ :. Правительством РФ утверждены новые правила предос Главная Вопросы по ЖКХ. Все категории. Зависит ли квартплата от количества прописанных в ней человек?

Отключение стояков

ЖКХ в России. Новости ЖКХ :. С 1 января г. В настоящее

Обязан ли жэк менять стояки. Замена стояка канализации в квартире

Людям, которые заселяются в новый дом, не приходится сталкиваться с ржавыми и обветшалыми трубами. Но если дому не один год, то системы водоснабжения и отопления, а также канализация достаточно изношены. Если не произвести замену этих систем, то могут возникнуть не очень приятные моменты, такие как течь и засор труб. Если речь идет о квартирных ответвлениях, то, конечно, собственник квартиры, а если об общих вертикальных трубах, к которым подключены квартирные отводы — то это имущество является общим, замена стояков ТСЖ оплачивается всеми собственниками.

Несмотря на то, что большинство жильцов являются собственниками своих квартир и оплату общедомовых нужд вносят ежемесячно, непосредственную замену стояков и других элементов водоснабжения проводят представители управляющей компании УК. Их действия основаны на нормативной базе законов РФ. Однако, не многие владельцы квартир знают свои права в случае необходимости замены общих коммуникационных элементов, расположенных в их квартирах. Решение при замене стояков в многоквартирном доме, определение ответственных лиц и правила поведения при конфликтных ситуациях приведем далее. Нормативная база по замене и ремонту системы водоснабжения регламентируется:. Стояки многоквартирных домов — это личное или общедомовое имущество?

Управляющая компания отказывает в отключении стояков воды что нам делать? Делаем ремонт на кухне, меняем батарею. Написали заявление в ЖКХ на отключение стояка, а там нам ответили, что ждать можно месяца 2 и больше. Ремонт уже идет, отключить стояк нужно сейчас, в ближайшее время. Что можно сделать в такой ситуации и законно ли на такой долгий срок оставлять наше заявление об отключении стояка? Лиза, с вас банально выманивают деньги. Можете подать жалобу в прокуратуру либо в жилищную инспекцию. В результате смены давления в трубах был сорван фильтр горячей воды и затоплены нижние этажи холодной водой.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных